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2016年房市景氣持續低迷，「政策」、「稅制」仍是干擾房市的最主要的因素，除了年初公布的土壤液化潛勢區，一度造成民眾恐慌，11月開徵的地價稅平均漲幅達3成，更引發軒然大波。

受南台灣大地震影響，民眾對住宅區是否位於地震帶，原本就惴惴不安，年初公布土壤液化潛勢區後，因北市精華區多位處高潛勢區，讓民眾大感訝異，且土讓液化問題可透過工程施作解決，一般認為，長期來看，對新屋影響不大。

央行自2010年6月起進行房市信用管制措施，終於在3月鬆綁房市信用管制，僅剩豪宅貸款部分仍有限制。

地價稅、房屋稅等持有稅議題持續延燒，尤其11月開徵的地價稅平均漲幅高達3成，台中有屋主吃驚「16萬變133萬」！引發各界一片檢討聲浪；另外，老屋房屋稅也喊漲，更讓不少屋主憂心忡忡。

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縣域經濟的發展程度是一個地方經濟活力的重要體現。隨著經濟的不斷發展，目前大陸已有不少縣域經濟總量突破千億大關，堪比地級城市。

根據鳳凰網報導，第一財經記者統計發現，截至2016年，已有21個縣（縣級市）的GDP突破了千億大關（以人民幣計算，以下同），在數量上比去年增加了2個，分布在江蘇、山東、浙江、福建、湖南、內蒙古六個省份，大多數位於沿海地區。分省份看，江蘇最多，共有8個之多，山東緊隨其後，共有5個，經濟第一大省廣東則無縣入圍。

『蘇南四小龍』領跑

蘇南地區有4個縣的GDP超過了2000億元，分別為昆山、江陰、張家港和常熟，堪稱是『蘇南四小龍』。這4個縣級市中，江陰屬於無錫，昆山、張家港和常熟均屬於蘇州。正是得益於強大的縣域經濟，作為普通地級市的蘇州，多年來經濟總量一直高居大陸各大城市前列。

改革開放之後，靠近上海的蘇南地區憑藉外向型產業的發展，經濟也隨之高速發展，其中，領頭羊昆山是台商投資集中區，曾以『筆記本電腦之城』聞名，高峰時期全球新上市的筆記本電腦每三台就有一台產自昆山。

早在2014年，昆山市就完成地區生產總值3001億元，成為全國首個GDP超過3000億元的縣級市。作為一個縣級市，其經濟總量曾一度逼近副省級城市廈門。不過由於近年來進入經濟轉型期，昆山的追趕步伐才有所放緩。

在『蘇南四小虎』之後，位居第五的是福建的晉江市。從1994年開始，晉江連續23年領跑福建縣域經濟。發達的鞋服產業是晉江引領八閩的重要法寶，僅製鞋中心陳埭一鎮就有大大小小3000多家製鞋企業，晉江製鞋軍團曾一度占據央視五套的廣告黃金時段。

從整體分布上看，在21個千億縣中，有17個縣分布在沿海地區，占了絕大多數。其中，江蘇一省就占據了8個之多，山東緊隨其後，有5個入圍。浙江有3個，福建1個。

值得注意的是，第一經濟大省廣東沒有一個縣的GDP超過千億大關。

廣東省體改研究會副會長彭澎對第一財經分析，廣東經濟要素主要集中在珠三角地區，不過十幾年來珠三角最發達的縣如順德、南海、三水、增城等紛紛改為區，因此現在廣東縣域經濟能進入全國百強縣的也只有一兩個。

在縣改區之前，順德和南海都曾與昆山、江陰並駕齊驅，領跑大陸百強縣，此外增城和三水目前的GDP也都突破了千億大關。

不過，強縣改區的案例並不是廣東獨有，近幾年如江蘇的武進、吳江和浙江的蕭山、紹興也都先後改為撤縣設區，但為何這兩個省份仍有多縣超過千億大關，而廣東卻數量鮮少？最根本的原因還是跟廣東區域發展失衡有關，粵東西北與珠三角之間的差距實在太大。

資料顯示，2016年，在廣東21個地級市中，人均GDP低於全國平均水平占了13個，多個地市只有全國平均水平的一半左右。

此外，廣東的東莞和中山都是下不設區縣，而直接由市管鎮，這些鎮域經濟實力雄厚。比如東莞有8個鎮超過300億大關；虎門、長安、東城經濟總量超過400億元；南城、厚街、塘廈、常平活動重點、松山湖屬於GDP300億元俱樂部。

湖南領銜中特賣西部

在21個千億縣中，有4個來自中西部地區。其中，湖南長沙市就獨占了3個，分別位居第七的長沙縣、第八的瀏陽市以及第十五的寧鄉縣。

其中，寧鄉縣的撤縣設市剛剛獲批。日前，經國務院批准，同意撤銷寧鄉縣，設立縣級寧鄉市，以原寧鄉縣的行政區域為寧鄉市的行政區域，由湖南省直轄，長沙市代管。

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